Comprar su primera vivienda
La compra de su primera vivienda puede parecer una tarea desalentadora; ahorrar para ello puede ser un proceso aún más aterrador. ¿Cómo vas a recortar tus gastos diarios? ¿Cómo vas a ahorrar si ya vives con poco dinero? ¿Por dónde empezar?
He aquí algunos pasos que debe dar para estar preparado para encontrar y comprar su primera vivienda:
- Decide si estás preparado para ser propietario de una vivienda. Gastar X cantidad de dinero en alquiler cada mes es difícil de hacer cuando no hay propiedad o equidad detrás, pero también ten en cuenta que con la propiedad vienen gastos adicionales como reparaciones, impuestos, seguros, etc. Es inteligente trabajar para salir de cualquier deuda actual antes de embarcarse en una nueva deuda hipotecaria.
- Obtenga preaprobado. Estar preaprobado para un préstamo le ayudará a buscar dentro de su rango de precios. Prepárese con una prueba de ingresos y activos, verificación de empleo y otra documentación (como el permiso de conducir y el número de la Seguridad Social) cuando consulte con un prestamista.
- Empieza a buscar. Busque una institución financiera que le ofrezca muchas opciones: tipos bajos, pagos quincenales, sin penalización por pago anticipado, opciones de tipos ajustables y flexibles y opciones especializadas (como los programas de la Autoridad de Vivienda y Desarrollo Económico de Wisconsin [WHEDA] y otros programas para compradores de vivienda por primera vez), por nombrar algunas. El conocimiento es poder; conocer sus opciones le da el poder de tomar decisiones inteligentes.
- Determina cuánto puedes pagar realmente. Asegúrese de que puede hacer frente a sus otras obligaciones financieras mientras adquiere una hipoteca. Una buena regla general es mantener el pago de la hipoteca, los impuestos y el seguro entre el 25 y el 30% de tus ingresos.
- Encuentra un buen agente inmobiliario. No debería tener que buscar solo; trabaje con alguien que escuche sus necesidades y se tome el tiempo necesario para eliminar las viviendas que no son adecuadas. Utilizar un agente inmobiliario para reducir sus opciones le ahorrará tiempo y dolores de cabeza.
- ¡Inspeccione, inspeccione, inspeccione! Contrate a un profesional que pueda examinar toda la casa en busca de problemas ocultos. Nunca querrás firmar en la línea de puntos por una situación costosa (¡hola, ático lleno de amianto!) que podría haberse evitado.
- Un último paso: el depósito en garantía. La plica es un proceso que permite una transferencia justa y equitativa de la propiedad de una persona a otra. El depositario de la plica es un tercero que se asegura de que todo esté en orden antes del cierre, incluidos los documentos, el dinero y otra información necesaria.
Ahora múdate y celébralo. Acabas de embarcarte en una de las mayores compras de tu vida; deberías estar muy orgulloso de tu logro.
¿Listo para el segundo paso? Póngase en contacto con un prestamista hipotecario.
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