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Hipoteca vs. Préstamo con garantía hipotecaria

Las hipotecas y los préstamos con garantía hipotecaria son dos formas de endeudamiento que requieren poner una vivienda como garantía, es decir, un bien que el prestatario utiliza para asegurar el reembolso del préstamo.

3 importantes diferencias entre una hipoteca y un préstamo con garantía hipotecaria

1. El término hipoteca se utiliza normalmente cuando un prestatario compra una nueva vivienda.

  • Un prestamista suele permitir a los particulares pedir un préstamo de hasta 80% del valor de la vivienda
  • Por ejemplo, si la casa se valora en $150.000, el prestatario podría pedir una hipoteca por $120.000 y tendría que pagar $30.000, o 20%, como pago inicial.
  • Algunas hipotecas permiten a los prestatarios obtener una hipoteca sin necesidad de realizar un pago inicial del 20%, pero entonces también deben pagar un seguro hipotecario mensual, el PMI (seguro hipotecario privado).
  • El plazo típico es de 15 o 30 años y el tipo puede ser fijo o variable
  • Las hipotecas pueden refinanciarse más adelante si los tipos de interés han bajado, por un plazo más corto o para sacar dinero de su casa

2. Un prestatario solicita un préstamo con garantía hipotecaria cuando ya es propietario de una vivienda o tiene capital en una propiedad.

3. Un préstamo con garantía hipotecaria también es técnicamente una hipoteca; en muchos casos se considera una segunda hipoteca, a menos que la vivienda sea de propiedad libre y sin cargas.

  • El porcentaje que puedes pedir prestado depende de la parte de la vivienda que poseas
  • Por ejemplo, si un individuo debe $150.000 en una casa, pero el valor de la casa es de $250.000, el individuo tiene $100.000 en la equidad, lo que significa que podría tomar un préstamo con garantía hipotecaria por $100.000
  • Los particulares pueden pedir una suma global (préstamo con garantía hipotecaria) o una línea de crédito (HELOC) y disponer de ella cuando lo necesiten

¿Listo para dar el paso? Estamos aquí para usted.

Seleccione la hipoteca o el capital de la vivienda a continuación para examinar las opciones específicas de cada una de ellas y presentar la solicitud en línea en tan sólo 15 o 20 minutos cuando esté preparado. Puede Acudir a un prestamista hipotecario en cualquier momento si necesitas ayuda.

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